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城市存量建设用地盘活更新路径探析

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摘要国土空间管控进入存量开发阶段后，城市外延式土地扩张模式逐步转向内部用地提质优化，存量建设用地成为支撑城市高质量发展的核心空间载体。当前国内城市存量用地普遍存在权属碎片化、用地功能错配、空间效能偏低、历史遗留问题叠加等现实阻碍，传统单一整改模式难以适配复杂场地条件。本文结合国内城市土地整备与更新实操案例，梳理存量建设用地盘活的核心阻滞因素，从用地底数确权、空间重构设计、实施机制创新三个维度构建全链条更新路径，依托单元化统筹、权益量化、功能复合等实操手段破解落地难题，为城市存量土地精细化治理提供技术参考。

DOI

作者周洁

机构地区 652301********5548

出处《建筑实践》·2026年11期

关键词存量建设用地；土地盘活；城市更新；空间重构；权益统筹

分类 [建筑科学][]

出版日期 2026-07-11（期刊网平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

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来源期刊

《建筑实践》·2026年11期

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